Elinizde bir arsa var ama ne yapacağınızı bilmiyor musunuz? Kat karşılığı inşaat sistemi, arsa sahiplerine herhangi bir nakit ödemeden mülklerini değerlendirme imkanı sunuyor. Peki bu sistem tam olarak nasıl işliyor?
Kat Karşılığı İnşaat Nedir?
Kat karşılığı inşaat; arsa sahibinin arsasını müteahhide vermesi, müteahhidin de bu arsa üzerine bina inşa etmesi ve karşılığında belirli sayıda daire veya işyerini arsa sahibine teslim etmesi esasına dayanır. Kısacası, siz arsa getirirsiniz; müteahhit inşa eder ve karşılığında her iki taraf da daire alır.
Süreç Nasıl İşler?
1. Değerleme ve Görüşme
İlk adımda arsa değerlemesi yapılır. Arsanızın konumu, büyüklüğü, imar durumu ve çevre faktörleri göz önünde bulundurularak size verilecek daire sayısı belirlenir.
2. Sözleşme
Taraflar arasında noter onaylı bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmede teslim tarihi, daire paylaşım oranları ve inşaat kalitesi gibi detaylar yer alır.
3. İnşaat Süreci
Müteahhit, belirlenen sürede inşaatı tamamlar. Bu süreçte arsa sahibi genellikle hiçbir ek ödeme yapmaz.
4. Teslim
İnşaat tamamlandığında sözleşmede belirlenen daireler arsa sahibine teslim edilir.
Kat Karşılığı İnşaatın Avantajları
Nakit ödeme gerektirmez. Arsanız değer kazanır. Yeni ve sıfır daire sahibi olursunuz. Kira geliri elde edebilirsiniz. Profesyonel müteahhitle çalışırsanız süreç güvenli ve şeffaf ilerler.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Sözleşmeyi dikkatlice okuyun. Teslim tarihlerini ve cezai şartları netleştirin. Müteahhidin referanslarını araştırın. Hukuki destek almayı ihmal etmeyin.
Torbalı’da arsanız varsa ve kat karşılığı inşaat hakkında bilgi almak istiyorsanız Mesut Güler İnşaat olarak yanınızdayız. Deneyimli ekibimizle sürecin her adımında size rehberlik ediyoruz.
